国务院办公厅于2016年9月发布了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出我国要大力发展装配式建筑。该指导意见中指出，发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化、工业化深度融合，培育新产业新动能，推动化解过剩产能。2017年3月，住房城乡建设部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》明确到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，各地也积极响应，纷纷出台相关的配套政策。
20年来，中国房地产业、建筑业取得了巨大的发展与进步，但是，绝大部分住宅和建筑的建造方式仍以现浇混凝土结构为主，装配式建筑比例较低。伴随着开发、设计、生产、施工、装备等全产业链的逐步形成，装配式建筑将迎来迅猛发展。
装配式建筑是指用预制的构件在工地上装配而成的建筑。早在20世纪初，装配式的建筑就引起了人们的广泛关注，后来在英国和法国进行了初步的尝试，近年来以其建造速度快、成本低等优势在全世界推广开来。 从国外装配式建筑的发展来看，社会对建筑的需求经历了从注重建筑数量到数量与质量并质重，再到目前追求建筑个性化、多样化、高环境质量的发展阶段段。英国在1998年发布了一份“建筑生产反思”的研究报告，在报告中明确提出了英国建筑生产领域要通过新产品开发，集约化组工业化生产以实现下列具体目标：成本降低10%，时间缩短10%，可预测性提高20%，缺陷率降低20%，事故发生率降低20%，劳动生产率提高10%，最终实现产值利润率提高10%。 这份报告提出将制造业的生产方式引入建筑业，打破了人们长期以来认为建筑业不同于制造业，每件产品都是独一无二的概念。提出了住宅产业化的基本原则，是以模数化构建标准化，以标准化推动工业化，以工业化促进产业化。 目前，随着我国科学技术的发展以及人们逐渐提高的节能环保意识，装配式建筑受到了极大的重视，在受到国外发达国家装配式建筑的影响下，我国也逐渐发展了一些适合我们国家的装配式建筑技术。从投资者来看，它可以缩短建设周期，加快资金周转，还有利于企业品牌建设。从施工方来看，装配式建筑可以改善工人的作业环境，降低劳动强度，提高工人综合素质。通过装配式建筑的推广，大量农民工将进入构件工厂，身份变成产业工人。 一是钢筋混凝土预制装配式建筑(PC)。该模式适合于多层建筑、小高层办公建筑及住宅建筑，在传统技术框架和框剪结构基础上侧重于外墙板、内墙板等的部品化，并延伸至现场装修一体化，随着劳动力成本的不断提高、各地政府的政策支持，装配式建筑会进一步体现出成本的优势。 二是钢结构预制装配式建筑。这种模式适合于高层、超高层办公、宾馆建筑，部分应用到住宅建筑，在传统技术核心筒的基础上，侧重于钢结构部品部件尽量工厂化，钢结构部分尽量做成标准化，减少工地焊接量，最后还延伸至现场装修一体化。这种模式如果结合PC部品化率，部品化率还会显著提高。 三是全钢结构预制装配式建筑。该模式适合于高层建筑、超高层办公、宾馆、公寓建筑，更加节能、节钢、节混凝土、节水，部品在工厂内一步制作并装修到位，现场进行二次安装。此种模式建筑的工程进度可以达到每天1〜2层。这种模式符合我国发展战略，这种建筑报废后，废旧钢材回收后可以成为我国重要的物资储备。